CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Топ-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

Архитекторы определили основные принципы организации детского пространства. Созданные по этим принципам площадки для игр становятся интересными акцентами девелоперских проектов, независимо от климата и времени года, и это напрямую влияет на покупательский спрос.

Сегодня девелоперы совместно с архитекторами, опираясь на мировой опыт, определили пять основных принципов организации детского пространства: внимание к природно-климатическим особенностям локации, озеленение, зонирование, освещение, правильно подобранные материалы и развивающие элементы и конструкции.

Топ-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

Разнообразие климатических зон России велико, соответственно на севере надо учитывать обилие снега, гололед и критические минусовые температуры, на юге – агрессивное солнце, жару и ветры с моря.

«В Сочи нам удалось разработать уникальный формат детской площадки, адаптированной под субтропический климат и предлагающей жителям совершенно иной уровень комфорта и отдыха. От порывистых ветров со стороны моря вся территория Mantera Seaview residence защищена системой холмов высотой 3 метра, имеющих практическое применение, – они используются как детские горки, с элементами скалолазания. Основная игровая зона площадью 2000 квадратных метров будет располагаться под защитой у основания холмов, – рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор Five. – Мы анализировали рынок курортной недвижимости и сервисных апартаментов — и нигде не увидели такой детально разработанной детской инфраструктуры, созданной с учетом климатических особенностей региона. Поэтому делаем это все у себя в проекте».

Топ-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

Команда девелопера Five ориентировалась на потребительский запрос и максимально использовала преимущество южного климата – отвела большую площадь под бассейны, площадь водных поверхностей будет более 400 квадратных метров. Искусно выстроенная система из 11 бассейнов, среди которых 2 детских с морской водой и 1 большой бассейн с островом посередине, горками и фонтанами, искусственным течением, водопадами и шутихами,  добавляет прохлады в жаркий день и позволит получать удовольствие (не мешая друг другу) и детям, и взрослым. 

  Стал известен способ законно присвоить себе заброшенный дом

В качестве игрового покрытия для детских площадок выбраны экологичные материалы, приспособленные под высокие температуры и повышенную влажность. Профессионально спланированная архитектура зеленых насаждений – ветроустойчивые субтропические растения, пальмы, бамбуковый лес, цитрусовый сад и оливковая роща – создают тенистые маршруты и защищают от солнца. Учитывая быструю смену времени суток, которая характерна для южных регионов, специально разработан проект освещения территории.

Топ-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Intermark Real Estate, рассказала на своем опыте о том, каким значимым аргументом при покупке может стать наличие креативной детской инфраструктуры: «В период высокой конкуренции выделиться и составить яркое впечатление, особенно в элитных проектах крайне трудно. Большая часть клиентов, прежде чем выбрать себе дом или участок, осматривают по 10, а то и больше лотов. В одном из поселков застройщик сделал акцент именно на детской инфраструктуре, которую построили в первую очередь. Пока брокеры обсуждали с родителями выбор дома, детей оставляли с профессиональным аниматором на стилизованной площадке с лисенком. Каково же было наше удивление, что из большого числа просмотренных вариантов все запоминали и в итоге выбирали «дом в поселке с лисенком»».

Для регионов с коротким световым днем особенно актуален вопрос профессиональной подсветки. Понимая необходимость прогулки с детьми в темноте и в сильный минус, архитекторы придумали специальные навесы с экономичными инфракрасными светильниками. Преимущество подобных обогревателей в том, что они греют не воздух, а конкретную поверхность, но не отменяют грамотную систему многоточечного освещения схожую с освещением спортивных объектов. Необычную проблему в некоторых регионах в межсезонье создает мошка – решением стало использование сеток-колпаков, летом создающих теневой эффект.

Артем Укропов, сооснователь бюро Megabudka: «Уже на этапе проектирования мы предлагаем применять зонирование под разную активность в разное время года. Покупатели ценят в жилых комплексах наличие специальных спортивно-развлекательных зон, которое делят дети и взрослые: для детей предусмотрен широкий набор аттракционов, а для взрослых – зона work-out.  Для игры со снегом предлагаем отводить отдельные, «чистые», без твердого покрытия пространства, подходящие и для строительства снежной крепости, и для больших горок. Хорошим вспомогательным материалом могут служить элементы-заготовки или каркасы, заполняемые зимой снегом, а летом имеющие игровой функционал. Тематика может быть разной: домики на разном уровне, переходы, мостики, огромные животные или сказочные герои в виде лестниц и «паутинок»».

  В ЦБ сообщили, что рост цен на жилье в России с начала года достиг 20%

В качестве материала для игровых конструкций специалисты предлагают использовать не металл (холодный, скользкий и липкий в мороз), а экологичное дерево и канаты, хорошо переносящие сезонные температурные колебания и осадки. Предпочтение отдается не хвойным породам, а правильно обработанной плотной древесине, например, лиственнице.

Ранее мы писали о том, что в России планируется введение электронных паспортов детских площадок.

29 ноября 2022 14:43


АКТУАЛЬНО