Покупатели покидают рынок жилья Петербурга и переходят в Ленобласть

Покупатели постепенно начали уходить с рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, сообщает издание РБК, ссылаясь на информацию Dataflat.ru. 

«В ноябре 2002 года в Петербурге было продано 3132 квартиры и апартамента, что на 6% меньше, чем октябре (3317). Средняя цена проданного жилья сократилась на 2% с 9,212 до 9,058 миллиона рублей. Средняя цена квадратного метра без скидок снизилась с 226 500 до 223 700 рублей (-1%). Это привело к снижению суммарной выручки городских застройщиков на 7% по сравнению с октябрем до 28,3 миллиарда рублей», – говорится в сообщении.

Зато в Ленинградской области динамика ровно обратная – там фиксируется рост продаж. В ноябре они оказались на 9% больше, чем в октябре 2022 года. В регионе заключили 1600 договоров долевого участия, а это на 6% больше, чем месяц назад. При этом любопытно, что средняя стоимость квартир упала на 3% – до 5,9 млн рублей, а квадратный метр стал дешевле на 1%, ценник достиг 146 600 рублей.

Если сравнивать динамику год к году, ситуация кажется еще куда более драматичной. На фоне ноября 2021 года,  выручка застройщиков (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) в Петербурге в ноябре 2022 снизилась на 37% (45,2 миллиарда рублей годом ранее). Квартиры и апартаменты ухудшили показатели продаже на 47%, в аналогичном периоде 2021 года фиксировалось снижение количества заключенных ДДУ на 47%. Ранее было 5948 ДДУ. Рынок Ленобласти за год также показал спад – на 29% по числу реализованных лотов и на 11% по выручке.

«Мы видим в последнее время достаточно большое количество проектов, которые выходят на границе с городом либо в периферийных районах. Это не желание людей уехать поближе к природе, не сменившийся тренд на какой-то загородный образ жизни, а скорее возможность приобрести жилье по более низкой цене», – объяснил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что стоимость премиальных новостроек в Петербурге выросла в два раза.