Россияне даже в нынешних нестабильных условиях не боятся брать ипотеку

Россияне даже в нынешних нестабильных условиях не боятся брать ипотеку: такой опыт есть почти у 17 миллионов российских семей.  Ну а средний срок досрочной выплаты ипотечного кредита стремится к четырем годам. Об этом было заявлено на конференции Сберанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли».

Ипотечный рынок развивался последние годы очень хорошо. Вопрос в том, как продолжить его поддерживать, если снижения первоначального взноса будет недостаточно.

Вице-президент, директор дивизиона правления Сбербанка Николай Васев поделился на конференции самой актуальной статистикой.

С декабря 2018 года сам по себе ипотечный инструмент хорошо развивается; и сейчас, как сообщил эксперт, более 13% всех домохозяйств в РФ так или иначе на балансе имеют ипотечный кредит, поэтому сам по себе инструмент ипотечного кредитования становится понятным, доступным и, соответственно, – «проникновении ипотеки в России» рабочим методом решения вопросов с жилой недвижимостью.

Вот несколько подтвержденных цифр о «проникновении ипотеки в России» (выборка – по уникальным заемщикам или созаемщикам с непогашенной ипотекой среди населения в возрасте 15-72 лет):

∎ Декабрь 2018 года – 7,3 млн, или 9,6%;
∎ Июнь 2019 года – 7,7 млн, или 10,2%;
∎ Декабрь 2019 года – 8,1 млн, или 11,0%;
∎ Июнь 2020 года – 8,3 млн, или 11,2%
∎ Декабрь 2020 года – 8,9 млн, или 11,9%;
∎ Июнь 2021 года – 9,4 млн, или 12,5%;
∎ Декабрь 2021 года – 9,8 млн, или 13,0%.

Ну и поквартальные показатели текущего года, которые в наличии на данный момент:

∎ Март 2022 года – 10,0 млн, или 13,4%;
∎ Июнь 2022 год а- 9,9 млн, или 13,3%;
∎ Август 2022 года –10,2 млн, или 13,6%.

Причем всего россиян, которые когда-либо имели ипотеку, – 16,8 млн, или 22% (против 10,2 млн, или 13,6% на данный момент).

О весенней ситуации: «Сбербанк – фактически единственный, кто продлил на 30 дней все отлагательные условия, которые были одобрены до 1 марта, и выдавал ипотеку по ставке 10-11%, при том что у остальных банков ставки были 18-19%; поэтому доступность ипотечного кредита существенно изменилась, – уточнил спикер. – В апреле зафиксирована просадка: брали ипотеку и покупали жилье только те, кто на тот момент никак не мог без жилья обойтись».

Сейчас сама по себе недвижимость становится более доступной для всех граждан, в принципе имеющих доход, пояснил спикер. Средний срок обслуживания ипотеки с зафиксированных ранее 7 лет близится к 4-м.

Ранее мы рассказывали о том, что в ноябре 2021 года среднестатистический российский заемщик в среднем тратил на платеж 37,5% от дохода, а в ноябре 2022 года – 30,3%.