«Квадрат» в петербургской «первичке» подорожал вдвое с 2020 года

С момента старта программы льготного ипотечного кредитования, то есть с марта 2020 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге увеличилась вдвое. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

«До запуска госпрограммы «Льготная ипотека» квадратный метр на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга стоил в среднем 127 000 рублей. С марта 2020 года цены росли ежегодно на 20-30%, в результате чего рынок пришел к удвоению стоимости квадратного метра всего за три года – со 127 000 до 255 000 рублей», – говорится в исследовании.

Эксперты также уточнили, что в 2020 году покупатели стали быстро реагировать на снижение свободного предложения в проектах. Вследствие этого к концу 2020 года платеж по ипотечному кредиту увеличился, а количество сделок с льготной ипотекой уменьшилось. Девелоперы в ответ запустили собственные программы субсидированной ипотеки, что привело в конце 2021 года к росту стоимости «квадрата» до 212 000 рублей.

Когда в марте 2022 года ставка по «Льготной ипотеке» резко выросла до 12%, отметилось и закономерное резкое снижение спроса.

По данным экспертов, доля сделок с ипотекой в структуре спроса на первичном рынке превысила 90% от количества зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ).

Напомним, ранее мы сообщали о том, что в Госдуме заявили о необходимости сохранить льготную ипотеку.