Цены на квартиры в ЖК бизнес-класса в Москве стагнировали в 2022 году

В первые 11 месяцев 2022 года основной рост средней цены квадратного метра в столичных жилых комплексах бизнес-класса пришелся на март и апрель. Далее в этом сегменте наблюдалась стагнация, сообщили  аналитики риелторского агентства Est-a-Tet изданию «РБК-Недвижимость».

«По итогам ноября 2022 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках бизнес-класса зафиксирована на отметке 439 300 рублей. Это на 7,8% больше, чем в январе (407 500 рублей), и на 0,6% ниже, чем в конце третьего квартала этого года», – говорится в сообщении.

При этом в компании подчеркивают, что рост как спроса, так и цен отмечался, в основном, в марте и апреле, когда после повышения ключевой ставки ЦБ до 20% резко подорожали ипотечные кредиты. Тогда весь спрос составляли инвесторы и заемщики, которые успели одобрить кредит по прежним ставкам. В связи с этим на фоне ажиотажной мартовской активности покупателей средняя цена «квадрата» новостроек бизнес-класса выросла на 3,1%.

После этого рост замедлился. Происходили лишь незначительные колебания показателя в апреле-ноябре 2022 года, связанные изменением структуры предложения. Тогда рост средневзвешенной цены в сегменте составил всего 0,2%.

«В ноябре 2022 года цены на жилье бизнес-класса в новостройках Старой Москвы заметнее всего повысились по сравнению с октябрьским показателем в Восточном (+10,2, до 359 300 рублей), Юго-Восточном (+1,8%, до 314 200 рублей) и Северном (+1,7%, до 362 000 рублей) административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Юго-Западном АО (-2,6%, до 327 500 рублей)», – отметили аналитики.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что цены на новостройки выросли больше, чем на «вторичке», почти по всей России.