CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Частные дома в регионах России за год подорожали на 20%

За последний квартал 2022 года индивидуальные домовладения, куда входят и дома в населенных пунктах, и загородные коттеджи, и дачи, выросли в цене незначительно, отмечают специалисты федерального портала «Мир квартир», сделавшие ценовой анализ по 84 субъектам федерации. Зато по итогам года динамика получилась впечатляющей – плюс 20%.

Итоги IV квартала

С октября по декабрь частные домовладения подорожали в 70 регионах из 84, в 14 подешевели.

Больше всего выросли цены на дома в Приморском крае (+12,6%), Ненецком АО (+10,4%), Амурской (+10,3%), Магаданской (+7,4%) областях, Хабаровском крае (+6%), республике Алтай (+5,7%), Вологодской (+5,1%), Владимирской (+4,8%), Новосибирской (+4,2%) областях и Карачаево-Черкесской республике (+4%).

Наибольшее падение стоимости дач и коттеджей наблюдалось в следующих субъектах РФ: Московской области (–5,7%), Севастополе (–3,7%), Краснодарском крае (–2,1%), Калининградской (–2%), Сахалинской (–1,8%), Мурманской (–1,5%) областях, республике Бурятия (–1,4%), Курской области (–0,9%), Санкт-Петербурге(–0,7%) и Калужской области (–0,7%).

Средняя цена дома составила 5 949 372 рубля, за IV квартал она выросла на 1,3%.

«В конце осени и начале зимы на 10% сократилось предложение – из-за снятия с продажи загородных домов. Сейчас стало сложно вести показы, собственники отложили эту деятельность до весны, когда спрос обычно растет. За счет этого увеличилась доля домов в черте населенных пунктов, которые представляют собой альтернативу городской квартире и стоят дороже дач. Этим и объясняется положительная ценовая динамика. Что касается непосредственно спроса на дома, мы не видим его роста в конце года», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Итоги 2022 года

За год дома подешевели всего в 5 регионах из 84, в остальных 79 подорожали.

Лидерами роста цен стали Магаданская область (+45,9%), Карачаево-Черкесия (+42%), Приморский край (+40,5%), Амурская область (+40%), республики Кабардино-Балкария (+39,3%), Тыва (+38,5%), Алтай (+37,6%), Марий Эл (+35,5%), Калмыкия (+33,9%) и Владимирская область (+32,7%).

  Новостройки в Крыму подорожали более чем на 50%

Аутсайдерами оказались Краснодарский край (–13,9%), Крым (–9,9%), Московская область (–6,2%), Севастополь (–0,3%) и Калининградская область (–0,2%).

В среднем по России частные дома за год выросли в цене на 20,3%.

«Подорожанию домов способствовали рост цен на недвижимость в целом в предыдущие годы и в начале года, рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства. Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов, – прогнозирует Павел Луценко. – В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт экономкласса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека».

Ранее мы писали о том, что ипотеку на частные дома по льготным программам взяли более 4200 российских семей.

22 декабря 2022 18:39


АКТУАЛЬНО