Срок продажи «вторички» в Москве вырос до двух месяцев

Срок продажи вторичного жилья заметно увеличился в Москве. Этот показатель достиг двух месяцев, сообщают «Известия», ссылаясь на данные экосистемы FLIP.

Если вначале 2022 года срок продажи московской «вторички» составлял 55 дней, то в конце увеличился уже до 60-63 дней. При этом рост может продолжиться и в 2023 году. 

«В 2023 году при сохранении текущей внешней инфраструктуры срок, скорее всего, чуть увеличится, так как покупатели достаточно осторожно подходят к совершению покупки. При этом сократить срок экспозиции могут существенные дисконты, на которые готовы пойти порядка 35% продавцов», – отмечают специалисты.

Однако любопытно, что 65% сделок на вторичном рынке Москвы совершаются в инвестиционных целях, так как цены сейчас как нельзя более выгодные. 21% москвичей расширяют жилплощадь, а 14% покупают свою первую квартиру.

Тем временем предложение растет, и превысило 95 000 квартир (+33% с начала года). В связи с этим снижается цена «квадрата» – минус 9-10% за последние полгода. Ценник находится на уровне 257 000–260 000 рублей.

«С большей долей вероятности на фоне роста предложений цена продолжит падение и в следующем году ее показатель может быть на уровне 200 000–220 000. рублей», — заключили эксперты.

Как мы сообщали ранее, на «вторичке» в Москве звонки стали чаще доходить до просмотров, но не сделок.