CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Строительство частных домов подешевело, в зависимости от технологии – до 30%

В 2022 году стоимость строительства частных домов снизилась, рассказали эксперты «РБК-Недвижимости». В зависимости от технологии и сегмента снижение составило от 5 до 30%.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, стоимость куба пиломатериалов снизилась в два раза относительно пикового значения 2021 года. К концу декабря она составила 17 000 рублей. Арматура подешевела на 54%, метизы – на 45%, пиломатериалы – на 32%, ориентированно-стружечная плита – на 70%.

Помимо снижения цен на стройматериалы на динамику повлияли падение спроса и введение экспортных ограничений. По оценке Dom Technonicol, с начала 2022 года средняя цена 1 квадратного метра дома из кирпича снизилась на 12,2%, до 50 000 рублей. Строительство домов из бруса подешевело до 50 000 рублей за 1 квадратный метр.

Андрей Башкатов, председатель правления компании «Кселла-Аэроблок-Центр», рассказал, что стоимость возведения домов из газобетона снизилась. В 2021 году цена выросла на 27%, до 42 000 рублей за 1 «квадрат». В 2022 году стоимость снизилась до 38 000 рублей за 1 квадратный метр.

Строительство деревянных домов в 2022 году также подешевело. По оценке Dom Technonicol, строительство «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас стоит 40 000 рублей. С начала года цена снизилась почти на 15%. Эконом-вариант подешевел почти на 13%, до 27 000 рублей за 1 квадратный метр. В Ассоциации деревянного домостроения рассказали, что в зависимости от технологии снижение составило 20-30% относительно пика прошлого года. Возведение домов из клееного бруса подешевело на 13-15%, до 60-65 тысяч рублей за «квадрат». Стоимость строительства каркасных домов с начала года снизилась на 10-20%, до 40-45 тысяч рублей за «квадрат». По словам владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, на стоимость строительства повлияло общее снижение цен на строительные материалы, в том числе металл и древесину.

  Квартиры начали продавать с большими скидками – до 40% на «вторичку»

На рынке частного домостроения сейчас наблюдается затишье. В конце зимы в сфере ИЖС был отмечен спад, к началу сезона произошло оживление. По словам руководителя проекта Dom Technonicol Андрея Баннова, уровень продаж готовых домов снизился, сократилось количество заказов на строительство. Из-за этого многие подрядчики переориентировались на небольшие заказы, например отделочные работы или мелкий ремонт.

В 2023 году спрос на строительство домов будет сдержанным, полагают эксперты рынка. При этом рост цен не превысит инфляцию, будет развиваться ипотека на ИЖС. Лазовский ожидает снижения цен на бюджетные дома на 5-10%. По мнению эксперта, в премиальном сегменте, где используются импортные материалы, цены вырастут на 10-30%. Баннов ожидает, что из-за снижения спроса на рынке ИЖС сократится число игроков, часть подрядчиков покинут рынок. Застройщики будут строить крупные коттеджные поселки с инфраструктурой.

Ранее мы писали о том, что кредитов по ИЖС в этом году выдано на 85 миллионов рублей – почти втрое больше, чем в 2021-м.

31 декабря 2022 12:13


АКТУАЛЬНО