Доля долгосрочной ипотеки на рынке новостроек столичного региона достигла 60%

Доля долгосрочных ипотечных кредитов, которые берутся на 25-30 лет, на рынке новостроек Московского региона за четвертый квартал 2022 года выросла на 13 процентных пунктов, до 60%. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании Est-a-Tet.

«В четвертом квартале 2022 года доля долгосрочных кредитов (со сроком погашения 25-30 лет) продолжила рост и достигла 60%, тогда как в прошлом составляла 47%. При этом с 15 до 10% сократилась доля кредитов на 15-20 лет и с 30 до 22% уменьшилась доля кредитов со сроком погашения 20-25 лет», – говорится в материалах.

Тенденция увеличения срока кредита в Московском регионе отмечалась в 2022 году каждый квартал, прокомментировал агентству ТАСС директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«Сроки увеличиваются за счет того, что покупатели хотят по минимуму вносить платежи каждый месяц, а при возможности — и досрочно гасить. Краткосрочных кредитов действительно стало намного меньше. Во многом это связано с тем, что на рынке практически не осталось инвесторов, которые раньше брали короткие кредиты. Люди покупают в основном для себя или под низкие платежи», – сказал он, добавив, что в 2023 году ситуация вряд ли изменится.

Согласно исследованию, по итогам четвертого квартала 2022 год основную часть заемщиков на рынке первичного жилья Московского региона составляли покупатели в возрасте от 35 до 45 лет. При этом по сравнению с предыдущим кварталом доля таких покупателей в общем объеме сделок выросла с 40 до 45%. Доля покупателей в возрасте 45-55 лет снизилась с 17 до 13%. В целом, по итогам квартала доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы в старых границах составила 74,6%, Новой Москвы – 87,5%, Московской области – 82%.

Ранее мы писали о том, что программы стимулирования ипотечных кредитов предлагают сделать долгосрочными.