На российском рынке ипотечного кредитования фиксируются признаки пузыря
На рынке ипотечного кредитования в России зафиксировали признаки пузыря. Об этом рассказала глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет. Ее слова передает газета «Известия».
По ее словам, появление этих признаков связано с продлением программы льготной ипотеки и одновременным снижением цен на жилье. В секторах, где происходит падение цен, всякие программы, стимулирующие покупку жилья, грозятся привести к отказу заемщиков платить по кредитам. Особенно это касается ситуаций, где присутствует низкий первоначальный взнос.
«При сохранении этого требования на достаточно высоком уровне – 20-30% – риски пузыря снижаются. Если используются более низкие пороги или применяются схемы по искусственному снижению этого размера, в том числе через потребительский кредит, это может вызвать дефолт, неплатежеспособность со стороны покупателей жилья», – рассказала глава агентства.
На текущий момент ситуация не является критичной, ведь большинство банков довольно качественно относятся к оценке кредитоспособности заемщиков. Кроме того, цена на недвижимость упала не так сильно, чтобы продолжать платить ипотеку было невыгодно.
Гендиректор НРА также сделала прогноз, согласно которому в 2023 году ожидается снижение цен на квадратный метр на уровне 3-5%. Льготная ипотечная программа должна поддержать рынок, а затем ситуация стабилизируется.
Как мы сообщали ранее, перед Новым годом в России случился ипотечный бум.
АКТУАЛЬНО