У станций метро сдают 4000 торговых помещений со средней ставкой 360 000 рублей

В столице сдается около 4000 помещений со средней ставкой 360 000 рублей в месяц. Об этом рассказали эксперты компании Filipov Capital, которые проанализировали предложение торговых помещений в шаговой доступности от метро.

По их информации, в январе 2023 года на рынке аренды торговых помещений Москвы экспонируется 3900 помещений, которые располагаются в десятиминутной доступности от ближайшей станции метро. Медианная ставка за помещения, расположенные у метро, составляет 356 900 рублей.

При этом основной объем такого предложения находится в ЦАО столицы. В центре города предлагается к аренде 1588 лотов, что составляет 40,55% от всего городского предложения. При этом медианная ставка предложений в этой части города составляет 536 100 рублей в месяц. Это самый высокий уровень ставок в городе.  

Вторую строчку по объему предложения торговых помещений у метро занимает САО, где предлагается арендаторам в 5 раз меньше, чем в ЦАО, а именно 383 объекта. Медианная ставка в этой части Москвы составляет 280 000 рублей. 

Замыкает тройку ЮЗАО, где предлагается 319 объектов со средней ставкой 272 900 рублей в месяц. 

«Если говорить о том, насколько важно для арендатора близость к метро, то все зависит от типа арендатора, всё, что рядом с метро это в первую очередь такие классические форматы как «Кофе с собой», табачные магазины, пекарни в том числе всеми любимая шаурма, аптеки, секс-шопы. Для таких форматов очень важен трафик, так как большинство покупок совершаются импульсивно по пути. Для таких арендаторов, как шоурум одежды, текстиль и прочее важна уже плотность населения и привязки к метро до 15 минут ходьбы, но не вблизи метро», – отметил директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital Артем Филипов.

Как мы сообщали ранее, на малые торговые центры пришлось почти 90% в структуре ввода торговых объектов в 2022 году.