Главным злом рынка недвижимости является ипотека без первоначального взноса

Главным «злом» нынешнего рынка недвижимости является ипотека без первоначального взноса. Об этом CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») сообщил эксперт по недвижимости и руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина.

«Главным злом рынка является ипотека без первоначального взноса. Такие вещи Центральным банком должны просто на корню убираться какими-то штрафами или санкциями к компаниям, которые это делают. Из-за таких предложений застройщики задирают цены на 30-40%. В Петербурге, например, особо отличился застройщик, который повысил цену на 70%. Следующее зло – это ипотека под 0,01% с удорожанием. Низкая ставка – это хорошо, но удорожания в 30-40% не должно быть», – рассказал риелтор Георгий Патанин.

По его словам, сейчас Центральный банк борется в большей степени с ипотечными кредитами, где ставка околонулевая и есть значительное увеличение цены квартиры. Здесь риск заключается в том, что если покупатель через пять лет захочет продать квартиру, то он не сможет продать свой объект по той цене, которую заплатил, а значит, он не сможет вернуть себе тот первый взнос, который заплатил и не сможет закрыть долг перед банком. 

Особенно остро эта проблема встанет, если проблемы у заемщика возникнут не через 10 лет, а через год-два. 

Напомним, ранее мы сообщали о том, что ЦБ ожидает полную ликвидацию выдачи околонулевой ипотеки в 2023 году.