Эксперт рассказала, как выяснить рыночную цену квартиры

На вторичном рынке жилья фиксируют большие дисконты. Доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Елена Зацаринная рассказала, как понять, что цена на квартиру – рыночная, и не нарваться на мошенников.

По ее словам, для того, чтобы понять, что цена на квартиру рыночная, необходимо как минимум промониторить рынок. Можно использовать для этих целей базу объявлений об аренде и продаже недвижимости ЦИАН или Авито. На вторичном рынке недвижимости дисконт до 10-15% – это, наверное, скидка максимально возможная.

«Если вы наткнулись на объявление, ну уж очень заманчивое по цене и условиям, велика вероятность того, что объявление окажется фейковым, а база «нечистых на руку» риэлторов пополниться еще одним номером потенциального клиента – вашим номером телефона», – пояснила экономист.

Кроме того, по ее словам, ситуация может быть еще более печальная, когда на том конце провода подтвердят, что объект действительно существует, но потенциальных покупателей очень много и возможность заключить сделку получит тот, кто внесет аванс прямо сейчас. Или, например, владелец недвижимости проживает за рубежом, и приедет он на сделку только в том случае, когда в качестве аванса ему будут оплачены авиабилеты, например. На самом деле уловок таких может быть масса.

«Если реализация объекта идет с очень большим дисконтом, будьте начеку. Велик риск того, что есть проблемы с документами на квартиру и чистота сделки под вопросом. С большим дисконтом на продажу выставляются квартиры с невыписанными гражданами, унаследованные спорные квартиры, квартиры с серьезной неузаконенной планировкой и тому подобное», – уточняет Зацаринная.

В данном случае лучше не пренебрегать услугами профессионалов — юристов или агентам по недвижимости. Изучив историю квартиры и чистоту документов собственника, можно будет взвешенно принять решение идти на риск или отказаться от сделки.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что эксперт подсчитала, какая переплата ждет заемщиков по программе «пять лет без процентов».