Высокий ежемесячный платеж по ипотеке не дает отказаться от льготных программ

Решение об отказе поддерживать льготную ипотеку может привести к значительному падению спроса на строящееся жилье и снижению стоимости квадратного метра. Об этом рассказала  доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Маргарита Наследникова.

По ее словам, по программам льготной ипотеки в III квартале 2022 года было выдано 117 600 кредитов (34% от объема) на сумму 633,7 миллиарда рублей (48%). Спрос на льготные программы превышал не только уровень II квартала 2022 года (+75% по количеству выдач), но и III квартал рекордного 2021 года (+41% к III кварталу 2021 года).

При этом ставка по кредитам, выданным на вторичном рынке, снизилась до 9,3% в III квартале в условиях снижения ключевой ставки Банка России до 7,5%.

На фоне общей экономической неопределенности осенью 2022 года банки повысили рыночные ставки по ипотеке до 10,6–11%, что привело к сокращению выдачи на 5% к сентябрю 2022 года и 20% к октябрю 2021 года.

«В случае отмены льготной ипотеки ставка на первичном рынке даже в 10,75%, увеличила бы ежемесячный платеж до 40%, что значительно сократило бы спрос, вызвало снижение стоимости недвижимости и негативно сказалось бы на экономике страны в целом», – говорится в сообщении.

Напомним, ранее мы сообщали о том, льготную ипотеку начнут сворачивать в 2024 году.