Экономист рассказала, каким должен быть оптимальный первоначальный взнос по ипотеке

Чем выше сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту, тем более выгодными могут быть его условия. Об этом CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») рассказала профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

Как отмечает эксперт, как такового четко установленного размера первоначального взноса по ипотеке нет. Каждый банк самостоятельно устанавливает минимальный порог первоначального взноса при приобретении недвижимости за счет ипотечных средств. Как правило, такой «входной» суммой является 15-20% от стоимости недвижимого имущества.

Конечно, уточняет специалист, сумма первоначального взноса может быть и меньше, например, для зарплатных клиентов, и всегда будет зависеть от приобретаемого объекта (нежилое помещение, земельный участок, дом и тому подобное).

«Какой будет величина первоначального взноса относительно минимального порога, решает каждый сам. Ведь размер первоначального взноса важен не столько для банка, сколько для самого заемщика. Чем выше размер первоначального капитала, тем меньше итоговая сумма переплаты за пользование ипотечным кредитом, ежемесячный платеж или срок погашения кредита. А, следовательно, и выше уверенность в том, что ипотека будет погашена в срок», – отмечает Проданова.

Кроме того, по ее информации, чем больше сумма первоначального взноса, тем более выгодные условия кредитования могут быть предложены со стороны банка. Ведь величина первоначального взноса по ипотеке формирует представление о платежеспособности клиента.

 Напомним, ранее мы сообщали о том, что главным злом рынка недвижимости является ипотека без первоначального взноса.