Объем продаж в бизнес-центрах Stone Hedge достиг 20 млрд рублей

Объем продаж в бизнес-центрах Stone за 2022 год достиг 20 млрд рублей, что на 30% превышает показатели предыдущего года, – говорится в сообщении пресс-службы девелопера.

Стабильные темпы продаж обеспечила разноформатная линейка предложения на разной стадии строительства, отвечающая запросам как инвестора, так и конечного пользователя. Так, за отчетный период в объектах девелопера было реализовано более 60 000 квадратных метров коммерческих площадей: от небольших офисных блоков до здания целиком, а также торговых помещений и классического стрит-ритейла.

От общего объема продаж около 18 млрд рублей пришлись на офисную недвижимость класса «A» и порядка 2 млрд рублей на помещения ритейла, уточнили в коммерческом департаменте Stone Hedge. Спрос на небольшие офисные блоки и представительские этажи в проектах девелопера распределился равномерно. Одной из крупнейших сделок офисного рынка в 2022 года стала реализация офисного здания Tower «A» в составе квартала Stone Towers на «Белорусской» под штаб-квартиру крупного металлургического холдинга.

«В прошлом году отмечался дефицит ввода новых офисных площадей, при этом 80% из них были реализованы до момента ввода. Ограниченное предложение современных качественных площадей класса «A» в экспонировании сместило спрос компаний-резидентов в сторону строящихся объектов. Консолидация активов – логичный шаг для бизнеса сегодня, строящиеся объекты, в свою очередь, позволяют компаниям выбрать максимально комфортную площадь под текущий запрос и разместить команду в современном объекте нового строительства», – отметила заместитель генерального директора Stone Hedge Виктория Васильева.

По итогам 2022 года общий портфель бренда Stone составил 5 бизнес-центров класса «A» на разной стадии строительства. Общая площадь объектов девелопера в стадии реализации составила чуть более 350 000 квадратных метров. Среди проектов, вышедших на рынок в прошлом году, – бизнес-центры «Stone Ленинский», «Stone Дмитровская» и Tower D в составе квартала Stone Towers.

В настоящий момент общий объем офисных площадей в экспонировании в бизнес-центрах Stone достигает более 70 тыс. кв. м, что составляет треть от всего экспонируемого объема на офисном рынке класса «А» внутри МКАД. Средняя цена метра в проектах Stone составляет 350 000 рублей, в то время как новые существующие современные офисы класса А на этапе ввода в эксплуатацию оцениваются от 450-500 тысяч рублей за квадратный метр.

«Офисная недвижимость Stone отвечает запросам как инвесторов, так и конечных пользователей. Инвестиционно-привлекательная ценовая модель, где понятна и прозрачна логика роста цены по мере строительной готовности и динамики спроса, позволяет обеспечить доходность выше текущих ставок по депозитам. Высокий уровень качества строительства и транспортной доступности, а также собственная развитая инфраструктура внутри бизнес-центра привлекает внимание конечных пользователей – компаний, которые предпочитают иметь в собственности офисные площади под размещение центрального офиса или штаб-квартиры», – рассказала заместитель генерального директора Stone Hedge Виктория Васильева.

По итогам 2022 года офисные площади в большинстве бизнес-центрах Stone реализованы на 50%. В проекте на самой высокой стадии готовности – Tower B и Tower C, осталось всего несколько помещений, включая видовые этажи с открытой террасой по периметру. Самым ожидаемым событием прошлого года стал старт продаж последней очереди офисного квартала Stone Towers – Tower D, где за два месяца открытых продаж офисные площади реализованы на 25%.

В первом квартале 2023 года Stone Hedge продолжает реализацию текущего объема офисной недвижимости с одной из самых широких линеек предложения, занимая лидирующую позицию по объему офисов класса А, находящихся в свободной продаже.

Ранее мы сообщали о том, что Stone Hedge реализовал 25% офисов в бизнес-центре Tower D за 1,5 месяца.