В Госдуме поддержали проект о правах залоговых кредиторов долгостроев

Комитет Госдумы принял в первом чтении законопроект о праве залоговых кредиторов строительных компаний-банкротов на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов. Об этом сообщает «Интерфакс».

Документ правительство РФ разработало после того, как летом 2022 г. Конституционный суд (КС) РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 г., аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками, например, банкам.

Законопроект предусматривает единые правила для объектов, начатых как до, так и после введения эскроу-счетов.

«Нам предлагается в Госдуме узаконить фактически то решение, которое принял Конституционный суд, уравняв права кредиторов, участвующих в этом процессе, вот суть этого предложения», – пояснил руководитель комитета Анатолий Аксаков.

Предлагаемые изменения позволят сбалансировать интересы участников строительства и иных кредиторов застройщика, полагают в комитете Госдумы по финрынку.

«Неурегулирование вопроса о лишении кредиторов залогового статуса в перспективе может привести к уменьшению вложений в строительную сферу, повышению кредитных ставок и итоговому увеличению стоимости жилья», – говорится в сообщении.

Ранее мы сообщали о том, что в Новосибирске обсудили проблемы механизма эскроу.