CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Как сэкономить при покупке земли в Москве и Подмосковье

В марте 2023 года на рынке земельных участков Москвы и Московской области продается 32 500 земельных участков. Объем предложение участков со статусом ИЖС составляет 13 800 лотов. Эксперты юридического проекта «Заикин торги» проанализировали предложение земельных участков в Москве и Подмосковье и рассказали, как приобрести землю с максимальным дисконтом. 

По их словам, наиболее бюджетный участок со статусом ИЖС сейчас продается за 1,05 миллиона рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 3,4 сотки в Роговском поселении. 

Наиболее дорогой объект со статусом ИЖС сейчас оценивается в 2,2 миллиарда рублей. Этот бюджет позволит приобрести участок площадью 2,1 гектара, который находится в ЮАО Москвы. 

На данный момент в Москве и Подмосковье стоимость предложения участка площадью 10 соток и статусом ИЖС разнится от 2,1 миллиона рублей до 101 миллиона  рублей.

«Если говорить о выгодности покупки на торгах, то это выгодно, так как начальная стоимость годовой аренды на муниципальных торгах, в  зависимости от района, может быть от 10% кадастровой стоимости. И процент выкупа участка из аренды в МО всего 3%. Соответственно, экономия доходит до 70% от рынка», – отметил основатель юридического проекта «Заикин торги» Дмитрий Заикин.

По словам эксперта, плюсов покупки через торги больше, чем минусов. Это, в первую очередь, экономия бюджета.

«Причем торги – это уже вторая стадия получения земли. Изначально мы ее запрашиваем по статье 39.18 ЗК.РФ, без проведения торгов. А это получается еще дешевле, чем в аукционе. И только если появится еще один претендент, то будет проведен аукцион. Даже при поднятии цены в аукционе, есть все шансы сэкономить как минимум половину рыночной стоимости земельного участка», – подчеркнул специалист.

  Жителям Подмосковья разъяснили новые правила строительства домов в лесу

Напомним, ранее мы сообщали о том, что Верховный суд решил спор о пониженной ставке земельного налога.

20 марта 2023 10:41


АКТУАЛЬНО