Доля свободных площадей в московских ТЦ с 2021 года достигла 35%

Доля свободных площадей под аренду в московских торговых центрах, открытых с 2021 года, увеличилась почти в три раза и составляет около 35%, рассказал руководитель проектов департамента стратегического консалтинга компании IBC Real Estate Евгений Саурин в ходе пресс-конференции.

«Мы проанализировали 15 новых проектов, которые были введены за последнее время, насколько сильно отличается вакансия от реализованных ранее в Москве. Более 30% свободных площадей в объектах, которые были введены за последние год-полтора», цитирует эксперта ТАСС.

В сопроводительных материалах к выступлению уточняется, что сейчас средний уровень вакансии в торговых центрах столицы составляет 12%, а в 15 проанализированных проектах, открытых в 2021-2022 годах, доходит даже до 35%.

Однако на вакансию влияет большое количество факторов, включая общую площадь объекта и степень удаленности от метро. Например, в ТЦ, расположенных примерно в 15 минутах от метро, достигает 25%, а дальше – 63%. Так же и с размером здания. Так, если площадь молла превышает 15 000 «квадратов» свободно 30% помещений, а если не превышает – 45%.

Аналитики подсчитали, что всего за два года в 2021-2022 году в Москве ввели в эксплуатацию 24 торговых центра.  И в 2023-м заявлено к вводу еще 15 объектов.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что развлекательные шоу в ТЦ увеличивают трафик до 40%.