Самый дорогой офис в московских новостройках продается за 1,3 млрд рублей

Ведущие московские застройщики выставили на витрину несколько десятков коммерческих объектов с ценником от 100 млн рублей. Рекорд стоимости принадлежит крупногабаритному офису в одном из корпусов ЖК «Зиларт» – 1,29 млрд рублей. Он возглавил рейтинг, составленный аналитиками Arendator.ru.

Большинство крупнейших игроков на рынке жилой недвижимости еще и активно занимаются продажами помещений для ведения бизнеса. В их продуктовых линейках присутствует ряд объектов с высоким и сверхвысоким прайсом. Самой широкой выборкой в этой категории располагает ГК «А101»: восемь лотов с чеком от 100 до 200 млн рублей и три лота стоимостью выше 200 млн рублей. Последние экспонируются в ЖК «Прокшино». Это ресторан (207,13 млн рублей) и два объекта стрит-ритейла (222,28 и 270,80 млн рублей). Объем предложения в жилых комплексах под брендом ГК «Пионер» исчисляется более чем полутора сотнями юнитов различного профиля. Среди них девять помещений с бюджетом от 100 млн рублей – четыре офисных, столько же торговых и одно социального назначения. Корпоративный максимум равен 170,87 млн рублей (цена магазина в ЖК High Life). «Донстрой» располагает всего лишь несколькими бизнес-юнитами, готовыми к продаже, но все они отличаются высокими ценниками. Номер один по габаритам и стоимости – фитнес-центр (6074,7 квадратного метра) в щукинском ЖК «Алые паруса». После 40-процентного дисконта он стоит 346,26 млн рублей. Sminex (вобравший наследство «Интеко»), «Эталон» и ПИК также имеют по четыре коммерческих помещения в ценовой категории 100+ млн рублей. Причем на балансе у «Эталона» и Sminex’а есть недвижимость дороже 300 млн рублей. Речь идет соответственно о ПСН (2844,5 квадратного метра) в ЖК «Эталон-Сити» и офисе (472,4 квадратного метра) в ЖК «Садовые кварталы». У ГК «ПИК» наиболее дорогие коммерческие активы сосредоточены в Ближнем Подмосковье (ЖК «Оранж Парк»), а в столичной экспозиции лидирует ПСН с чеком 183,30 млн рублей.

Верхнюю планку в исследуемом сегменте рынка задает группа «ЛСР». На первом этаже небоскреба Zilart Tower (9-й корпус ЖК «Зиларт») свободны два гигантских офиса – 2183,5 и 1835,6 квадратных метров. На первый вывешен прайс в размере 1,29 млрд рублей, на второй – 1,09 млрд рублей. Третья строчка принадлежит помещению свободного назначения (1479,1 квадратного метра) в ЖК Sydney City. Застройщик – ГК «ФСК» – оценил его в 377,24 млн рублей.

15 самых дорогих объектов коммерческого назначения в новостройках Москвы

Помимо упомянутых застройщиков высокобюджетные коммерческие объекты поставляют на витрину компания «Стройком» (супермаркет с ценником 235,35 млн рублей в ЖК «Новые Ватутинки»), Level Group (один объект в комплексе «Level Мичуринский» и два объекта в ЖК «Саввинская 27»), MR Group (торговые помещения в ЖК City Bay и ЖК «Павелецкая Сити») и группа «Самолет» (помещение в ЖК «Алхимово»).