Определен российский город с самой высокой концентрацией апартаментов на душу населения

Аналитики портала Arendator.ru изучили вопрос, насколько локальные рынки в российских городах обеспечены новыми апартаментами. Под этим понимается количество лотов на 10 000 жителей. Самыми высокими значениями отличаются курортные города (Светлогорск,  Сочи, Анапа) и округа Ближнего Подмосковья (Красногорск, Люберцы, Одинцово).

За пределами обеих столиц апартаменты остаются по-прежнему редким и малочисленным видом недвижимости. Только в считаных локациях их плотность превышает 5 лотов на 10 000 жителей. На этом фоне резко выделяется Светлогорск – курортный городок в Калининградской области. Вдоль балтийского побережья протянулась цепочка из восьми апарт-комплексов, которые суммарно содержат три сотни объектов, готовых к продаже. Это дает соотношение в 184 апартамента на 10 000 населения. По концентрации предложения Светлогорск опережает Москву и Санкт-Петербург более чем в 30 раз. Второе место по выбранному показателю занимает Сочи. На каждые 10 000 горожан здесь приходится 42 лота. Другой черноморский курорт, Анапа, в этом плане выглядит гораздо скромнее (9 апартаментов / 10 тысяч жителей), но все равно заметно опережает большинство российских городов.

Если три перечисленных выше рынка ориентированы на внешний спрос, то подмосковные проекты связаны преимущественно с местной аудиторией. Девять десятых областного предложения группируется в трех округах. Лидирует среди них Красногорск, где степень концентрации продукта достигает отметки в 38 лотов / 10 000 жителей – почти вчетверо больше, чем в Люберцах или Одинцово, и фактически на одном уровне с Сочи. В середине рейтинга, по соседству со столицами, разместились несколько городов-«миллионников» – Новосибирск (7 лотов / 10 000 жителей), Краснодар (3 лота / 10 000 жителей) и Воронеж (3 лота / 10 000 жителей). За ними следуют города, где выборка непропорционально мала относительно численности населения (не более 1 лота на 10 000 горожан). Это Уфа, Челябинск, Тюмень, Красноярск и Нижний Новгород.

Всего по данным Arendator.ru в России насчитывается 16 городов, где на витрине экспонируется более 50 апартаментов. Из них только в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Новосибирске объем предложения превышает 1000 лотов. Этот квартет располагает 80% наличного предложения в масштабах страны.

Ранее мы сообщали о том, что доля апартаментов, купленных на заемные средства, выросла в полтора раза.