Риелтор назвала самые выгодные периоды для покупки квартир в новостройках Петербурга

В июне спрос на новостройки вырос на 3% относительно мая текущего года. В целом первое полугодие показало отрицательную динамику по уровню интереса к строящимся объектам относительно первого полугодия 2022 года. Эксперт по рынку недвижимости Петербурга Мария Тарасова рассказала CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о том, когда наступают самые выгодные периоды для покупки квартир в новостройках.

«Застройщики предлагают различные акции, чтобы стимулировать спрос. Поэтому самые интересные акции бывают в месяцы традиционного затишья (январь, май). В этот период можно найти скидки на отдельные квартиры до 15-20%. Как правило, это ограниченное количество квартир определенного типа. А также в месяцы наибольшей активности (ноябрь, декабрь, март) предлагаются более масштабные акции, но с меньшей выгодой (скидки на квадратные метры; скидки на определенный тип квартир, например, на большие трехкомнатные квартиры), – рассказывает Мария Тарасова, генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой». – С точки зрения финансов больше выгоды дает неопределенный месяц или сезон, а скорость принятия решения. Часто очень выгодные акции действуют непродолжительное время. Застройщик достигает лимита квартир, выделенного по акции, и отменяет ее. Кто успел, тот получил выгоду. В прошлом году были примеры, когда акция длилась 3 дня и те, кто ушёл подумать на неделю, потом очень жалели.

Преимущества и недостатки новостройки можно оценить в любое время года. Местоположение, инфраструктура от погоды не зависят. Качество строительства можно оценить по другим, уже готовым, домам строительной компании.

Я бы сказала, что при покупке квартиры важнее не сезонность, а обстоятельства и интересы покупателя. Колебания цен от месяца к месяцу слишком непредсказуемы, слишком сильно на них влияет экономическая и политическая обстановка. Если у человека есть потребность в покупке квартиры, бессмысленно ждать «подходящий месяц», лучше приступать к поиску вариантов как можно быстрее мониторить рынок, следить за предложениями застройщиков, пока не найдётся лучший вариант.

Сезонность влияет на стоимость в меньшей степени. Цена зависит в первую очередь от местоположения объекта, а также от класса ЖК. Традиционно больше всего сделок по покупке новостроек происходит в ноябре-декабре».

Ранее мы рассказывали о том, что каждая вторая квартира в элитных новостройках Петербурга предлагается во введенном в эксплуатацию доме.