По итогам полугодия ЦАО укрепил позиции самого востребованного премиального округа

Благодаря выходу новых проектов Центральный округ Москвы после продолжительного нахождения в тени конкурирующих между собой ЗАО и САО вновь стал лидером по объему реализации в сегменте жилья премиум-класса.

Согласно данным Росреестра по итогам первой половины 2023 года, 17 из 34 востребованных премиальных жилых комплексов расположены в ЦАО, на их долю совокупно приходится более 31 000 квадратных метров реализованных площадей, или 47% общего объема реализации в сегменте. На втором месте – Западный административный округ: здесь в продаже находятся 9 премиальных комплексов с общей долей реализации 34%. Замыкает топ-3 север столицы: на два проекта приходится почти 11% реализованного объема премиальной недвижимости.

Топ 5 лидеров продаж в премиальном сегменте пои тогам 1 полугодия 2023 года

Структура продаж премиальной жилой недвижимости первичного рынка по округам Москвы (% по площади лотов)

Драйвером продаж в ЦАО стал ЖК Luzhniki Collection, который возглавляет рейтинг самых востребованных проектов по округам столицы как по количеству сделок, так и по общей реализованной площади квартир. По итогам полугодия проект сохраняет лидирующие темпы продаж (19 квартир в месяц), на его долю приходится наибольший совокупный объем (11 618 квадратных метров или 18%) проданных площадей в премиум-классе Москвы. Важно отметить, что средний бюджет реализованного лота в проекте Luzhniki Collection (86,3 млн рублей) превосходит ближайших конкурентов почти в 2 раза при сопоставимых темпах продаж. Это говорит о том, что проект привлекает более высокобюджетную аудиторию и успешно реализует квартиры комфортных площадей.

Проекты-лидеры премиум-сегмента по среднему бюджету реализованного лота, млн руб.

В границах ЗАО лидерство в структуре продаж премиального сегмента сохраняет «River Park Towers Кутузовский» c объемом проданных площадей 7565 квадратных метров и высокими темпами реализации – 17 квартир в месяц.  В САО в первую очередь обращает на себя внимание Prime Park – жилой комплекс является лидером продаж в премиальном сегменте Северного округа с общим объемом реализованных на первичном рынке площадей 4736 квадратных метров.

Проекты-лидеры продаж премиального сегмента по округам Москвы в первом полугодии 2023 г., кв. м

Как отмечают аналитики, лидерами премиум-сегмента по объемам реализации считаются несколько проектов, которые удерживали доминирующие позиции на протяжении всего полугодия. Среди них Luzhniki Collection, Republic, «River Park Кутузовский». У этих проектов наблюдаются высокие темпы реализации (до 17-19 квартир в месяц), что в 5 раз превышает средние показатели по сегменту и одновременно демонстрирует растущий интерес покупателей к инвестициям в привлекательные проекты высокобюджетной недвижимости».

Ранее мы писали о том, что самая дорогая новая квартира в ЦАО Москвы продается почти за 3,7 млрд рублей.