Совет Федерации запретил менять управляющую компанию многоквартирного дома чаще раза в год

Совет Федерации одобрил закон, который запрещает менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год.

В пояснительной записке отмечается, что главная проблема в сфере управления МКД – недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний. Положения Жилищного кодекса РФ позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию, часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, а жильцы узнают о смене компании де-факто, указывается в документе.

Теперь собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления домом не ранее чем через год с даты заключения договора. В законе уточняется, что такой ограничительный период не будет действовать для случаев, когда управляющая организация не выполняет условия договора управления многоквартирным домом, а также при изменении способа управления домом.

Согласно действующему законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления: непосредственное управление собственниками в доме, количество квартир в котором составляет не более 30, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, а также управление управляющей организацией.

Ранее мы писали о том, что комплекс мер по повышению прозрачности на рынке управления домами будет представлен осенью.