Размеры торга на рынке жилья Москвы в 2023 году снизились в несколько раз

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали предложения на вторичном рынке жилья столицы и выяснили, как изменились возможности для торга.

В июле 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы продаются 52 900 объектов. Объем предложения квартир, где сразу указана возможность для торга составляет 5,9%. В абсолютном выражении объем таких предложений составляет 3122.

Объем предложения с возможностью торга в сегменте квартир, которые продаются собственниками, составляет 9,74%. Так, сейчас в столице продаются 5700 квартир собственниками при этом в 556 предложениях указывается возможность торга.

«По сравнению с 2022 годом, сейчас торг минимальный на рынке недвижимости. Например, в прошлом году нормальным торгом считались дисконтом от 500 до 1,5 млн рублей. Сегодня нет условия для такого торга. Это связано с сокращением числа объектов в продаже и более высоким спросом. Таким образом, уровень дисконта сегодня 100-200 тысяч рублей», – отметил генеральный директор агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.

По его словам, сегодня работает классическая схема для торга. Например, человек приходит на просмотр квартиры, видит отклеенные обои или какие-то другие дефекты и, отталкиваясь от них начинает сбивать цену.

Ранее мы сообщали о том, что скидки на новостройки в Москве достигают 35%.