CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Апартаменты в «старой» Москве подорожали на 9% за год

Средняя цена апартаментов в границах «старой» Москвы выросла на 9% за год, говорится в исследовании компании «Бон Тон».

«Средняя стоимость апартаментов за год увеличилась на 9% и составила 21,9 млн рублей. Самая низкая средняя цена апартаментов – в стандарт-классе – 7,1 млн рублей (+33,1% за год) и в комфорт-классе – 9,8 млн рублей (-3,1% за год)», – говорится в исследовании.

Отмечается, что в бизнес-классе средняя стоимость апартаментов составляет 20,2 млн рублей (+8% за год), в премиум-классе – 74,3 млн рублей (+8,1% за год).

По данным аналитиков, самым доступным среди округов по цене остаются ЮВАО – 11,2 млн рублей, в котором стоимость выросла на 19% за год и ВАО – 11,2 млн рублей (+25% за год). Самым дорогим традиционно является ЦАО – 60,9 млн рублей (-18% за год). От 1,8% до 7,9% увеличилась средняя стоимость апартаментов в САО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО и СВАО, снижение на 24,6 отметили в СЗАО.

«Одной из причин роста цен на апартаменты в июне стало оживление спроса на этот формат жилья. За месяц продажи выросли на 7%, особенно в премиальном сегменте (+53%) и в бизнес-классе (+29%). Другой причиной является рост стадии строительной готовности: большая часть предложения находится на заключительной стадии строительной готовности – 64,7% площади», – прокомментировала Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».

Уточняется, что совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составляет 446 400 квадратных метров (+36,3% за год) и 9100 лотов (+24,8% за год). На долю предложения апартаментов приходится 15,1%. Всего в реализации представлено 97 апарт-комплексов.

Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 58,1%, доля которого за год выросла на 21,8%. На втором месте находится комфорт-класс с долей 21,4% (-9,2% за год). На третьем месте — премиум-класс с долей предложения 18,2% (-8,2% за год). Доля стандарт-класса составляет 2,3% (-4,4% за год).

  Росреестр впервые озвучил настоящую среднюю сумму сделки с новостройками в Москве

Почти половина экспозиции приходится на три округа: САО – 16,9% (+2,3% за год), ЦАО – 16,7% (-1,7% за год) и ЮЗАО – 15,4% (+2,7% за год). Большая часть предложения апартаментов бизнес-класса находится в трех округах – ЮЗАО (22,7%), САО (21,7%) и ЮАО (21,1%), комфорт-класса – СВАО (27,2%) и ЗАО (21,4%), премиум-класса – ЦАО (66,9%) и стандарт-класса – САО (47,9%).

Ранее мы писали о том, что Совет Федерации одобрил закон о возвращении НДС на апартаменты.

31 июля 2023 11:11


АКТУАЛЬНО