В июле сделки по проектам комфорт-класса начинались от 4,4 млн рублей за 15,9 «квадратов»

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty зафиксировали рост показателей спроса в июле по новостройкам сегментов «комфорт» и «бизнес».

В течение июля 2023 года в границах «старой Москвы» было продано 5100 квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ) в жилых комплексах класса «комфорт» и «бизнес», строящихся в границах «старой Москвы». За месяц объем сделок в лотах вырос на 4%.

Общая выручка девелоперов за реализацию 238 000 квадратных метров составила порядка 84,6 млрд рублей. В среднем лот комфорт-класса обходился покупателям в 11,7 млн рублей, в нише «бизнес» бюджет составил 23,9 млн рублей.

Экспозиция и той, и другой ниши пополнилась проектами: стартовали продажи в комплексе бизнес-класса Indy Towers на улице Куусинена на 959 запроектированных квартир с отделкой white box. На рынок был выведен проект комфорт-класса «Семеновский парк-2» на 714 квартир без отделки.

Лучшие показатели продаж в сегменте «комфорт» зафиксированы по проектам: «Люблинский Парк», «Level Южнопортовая» и «Амурский парк». Средний размер приобретаемого лота составил 40,2 квадратного метра, максимальный – 144 квадратных метра.

Среди проектов бизнес-класса вновь изменился состав топ-3 – в июле лидерами по числу сделок стали проекты «Символ», «Остров» и Shagal. Средняя площадь в нише составляла 56,9 квадратного метра, максимальная – 212 квадратных метров.

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте незначительно снизилась относительно июня на 2%, составив 78% от всех сделок. Из покупателей жилья бизнес-класса кредитованием воспользовались 67%.

«Мы фиксируем стабильные рыночные показатели. Спрос продолжает восстанавливаться, причем интерес покупателей сохраняется к обоим классам недвижимости, объемы реализации в проектах «комфорт» составили 2988 лотов, в проектах «бизнес» – 2072 лота», – прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty. 

Ранее мы писали о том, что покупатели жилья комфорт-класса переориентировались на предложение с чеком до 10 млн рублей.