Что может ждать россиян, владеющих недвижимостью в других странах

Частичная заморозка Россией налоговых соглашений с недружественными странами приведет к тому, что налоговые расходы у россиян, владеющих недвижимостью за рубежом, вырастут. Об этом CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») рассказала эксперт рынка Екатерина Позднякова.

«У наших соотечественников традиционно достаточно много недвижимости в США, Черногории, Финляндии, на Кипре, в Испании, в Греции. Например, жители Петербурга до 2015 года активно покупали недвижимость в Суоми и эти дома и квартиры были фактически как дача, – говорит Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet. – Отмена соглашений об избежании двойного налогообложения может привести к значительному увеличению налоговой нагрузки на россиян, владеющих недвижимостью в недружественных странах. Это может стать серьёзным препятствием для тех, кто планировал приобрести недвижимость за рубежом. Несмотря на все события, в 2022 и в 2023 году желающие ещё были особенно в Испании и Португалии. Отмена СИДН может заставить их пересмотреть свои планы в пользу более «дружественных» стран, например, в пользу Объединённых Арабских Эмиратов или в пользу Таиланда и Турции.

Также, россияне, уже владеющие недвижимостью за границей, могут быть вынуждены искать способы минимизации налоговых затрат, вплоть до отказа от гражданства или переориентации на аренду недвижимости вместо ее продажи».

Ранее эксперты поставили под сомнения статистику по количеству российских сделок с недвижимостью в Турции.