Половина новостроек Москвы имеют класс энергоэффективности не ниже «А»

В 2023 году Минстрой совместно с институтом развития «ДОМ.PФ» запустил добровольную «зеленую» сертификацию российских ЖК. Экологичность комплексов определяется по единым критериям, включая энергоэффективность не ниже класса «А». Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что данному требованию соответствуют 47,2% московских новостроек.

Правительство с целью поддержки девелоперов, реализующих наиболее экологичные проекты, в 2023 году внедрило добровольный «зеленый» ГОСТ. Стандарт разработан с учетом опыта международных систем LEED, BREAM, DGNB. Среди условий получения сертификата – класс энергоэффективности проекта не ниже «А». Нововведение призвано помочь покупателям выбирать те жилые комплексы, в которых они смогут экономить больше всего средств на услугах ЖКХ.

В Москве требованию «зеленой» сертификации по энергоэффективности соответствуют 47,2% новостроек. При этом лишь 4,4% ЖК во всех сегментах присвоено обозначение «А++», что является высочайшим классом. Подобные проекты реализуют всего шесть столичных девелоперов: ПИК, «Торговый дом Шатер», «Стадион Спартак», группа «ТЭН», группа «ЛСР» и MR Group.

«При строительстве жилых комплексов с классом энергетической эффективности «А++» применяются инновационные материалы, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group (девелопер ЖК премиум-класса Famous, Hide и «Symphony 34» c классом энергоэффективности «А++»). – Благодаря сочетанию низкой плотности и высокой прочности они обладают повышенными теплоизоляционными свойствами. В результате проекты класса «А++» потребляют в среднем на 60-70% меньше ресурсов, чем типичные дома класса «D» при аналогичных погодных условиях».

Еще одна разновидность высочайшего класса – «А+» – представлена в 17% новостроек столицы. Данный показатель подразумевает экономию до 60% энергии. Комплексы с маркировкой «А+» строят 20 девелоперов: ПИК, Level Group, ГК «ФСК», ГК «Пионер», ГК «Основа», MR Group, «Sminex-Интеко», AB Development, AEON Development, Magnum Development, Seven Suns Development, Tekta Group, ГК «Инград», ГК «МонАрх», ГК «Самолет», группа «ЛСР», СЗ «ЖК 2/1», «Мангазея Девелопмент», «Сити XXI век», Optima Development.

«Использование современных строительных материалов, коммуникаций и цифровых систем позволяет реализовывать проекты с высочайшим классом энергоэффективности, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк» с классом энергоэффективности «А+»). – При этом в условиях умеренно континентального климата Москвы трудно достичь экономию ресурсов более 60%, следовательно, категории «А+» и «А++» существенно не отличаются. Вместе с тем проекты данных классов значительно опережают все остальные ЖК по рациональности энергопотребления. Оборудование таких домов не только помогает экономить, но и обеспечивает комфортный микроклимат: увеличивает нагрев помещений при похолодании, усиливает вентилирование в случае потепления».

Всего на рынке первичного жилья Москвы к классу «D» относится 0,7% новостроек, к классу «С» – 18,5% новостроек, к классу «B» – 33,6% новостроек, к классу «А» – 25,8% новостроек, к классам А+ и А++ – 21,4% новостроек.

Узнать класс энергоэффективности интересующего вас строящегося комплекса можно в проектной декларации на сайте наш.дом.рф либо в офисе продаж, введенного жилья – в управляющей компании.

«Необходимый для ввода новостроек показатель энергоэффективности определяется на основании приказов Минстроя от 2016-2017 гг., – рассказывает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Установленные государством требования нельзя назвать строгими. Под запретом лишь строительство домов с энергетической эффективностью ниже класса «D» (нормального). Впрочем, девелоперы сами предпочитают возводить жилье, превосходящее официальные нормативы. Это связано с тем, что экологичность и экономичность проектов – важные конкурентные преимущества. Новая добровольная «зеленая» сертификация дополнительно стимулирует застройщиков повышать класс энергоэффективности своих проектов».

Ранее мы подробно рассказывали, о чем говорит класс энергоэффективности проекта.