Эксперт назвал главные лайфхаки при выборе земельного участка в Подмосковье

Спрос на земельные участки в Московской области по итогам июля вырос на 7%. Эксперт рынка Дмитрий Заикин рассказал CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о том, как правильно выбрать участок.

«Для начала выбираем тип участка. Уже на этом этапе важно понимать, что вы планируете делать на этой земле. В первую очередь обращаем внимание на наличие построек как на самом участке, так и вокруг него, а также на инфраструктуру или планируемую инфраструктуру, например, на наличие магазинов, школ, детских садов, больниц и т.д., – говорит Дмитрий Заикин, основатель юридического проекта «Заикин Торги». – Второй этап – это подбор участка. Во-первых, рассматривайте участки с минимальным уклоном. Желательно, чтобы участок находился на ровной, не бугристой поверхности. Это важно, чтобы не столкнуться с дополнительными расходами перед закладкой фундамента, так как выравнивание земли — это дополнительные затраты – лучше, чтобы земля этого не требовала. Во-вторых, подберите участок нужного вам размера. Если уже есть примерное представление, каких размеров будет дом, лучше, чтобы участок был не меньше ожидаемого размера дома.

В-третьих, считайте не только в сотках, но и в метрах. Также оцените состояние и наличие коммуникаций, либо возможность их подключения. Не должно быть проблем с подключением электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения.

Кроме того, стоит проверить участок на наличие ограничений что также является одним из ключевых этапов при выборе земли. Первым делом нужно заказать выписку из Росреестра и выяснить, наложены ли какие-либо обременения на тот участок, который вы выбрали. Дело в том, что наличие обременений может стать не только препятствием для приобретения участка, но и ограничением в его использовании.

Стоит внимательно изучить соответствие вида разрешенного использования земельного участка с фактическими видами и зональностью.

Еще один «лайфхак», который будет полезным и выгодным для вас – это получение земельного участка через аукцион. Если изучить всю необходимую информацию, то можно сделать вывод, что получение земельного участка с торгов – это очень выгодная сделка, так как стоимость земли зачастую ниже рыночной».

Ранее эксперт рассказал, как купить земельный участок по цене ниже рынка.