Запасов строящегося сейчас жилья в России хватит почти на 3 года

Застройщики продолжают наращивать предложение жилья, говорится в ежеквартальном обзоре многоквартирного жилищного строительства, подготовленном аналитическим центром «ДОМ.PФ». Во втором квартале запуск новых проектов превысил рекордный прошлогодний показатель. Объем возводимого жилья остается высоким, при этом почти все многоквартирные дома строятся с использованием эскроу-счетов.

К 1 июля объем строящегося жилья достиг 101,1 млн квадратных метров. Показатель растет четвертый квартал подряд и достиг максимума с 2020 года. Доля жилищного строительства с применением эскроу-счетов по состоянию на 1 июля составила 93%. За квартал она выросла на 4,7 млн квадратных метров, или на 2%.

По данным экспертов «ДОМ.PФ», объем ввода многоквартирного жилья рос медленнее запусков новых проектов. Однако аналитики отмечают, что дефицит предложения рынку не грозит, запасов возводимого жилья хватит на 2,7 года.

Спрос на новостройки во втором квартале заметно вырос. По данным аналитиков, за период с апреля по июнь было зарегистрировано 161 000 долевых договоров. Это на 32% больше ДДУ, чем в первом квартале 2023 года. Большая часть сделок, 81%, пришлась на ипотеку. Лидером по уровню спроса стала «Семейная ипотека», на которую пришлось 40% сделок – 62 000 договоров.

Эксперты также отмечают, что темпы строительства жилья во втором квартале были высокими по всей стране, а не только в 10 крупнейших регионах. За квартал доля регионов из топ-10 снизилась с 64 до 59%.

Ранее мы писали о том, что президент пообещал превысить прошлогодний показатель по вводу жилья.