В России наблюдается ажиотажный спрос на новостройки

Ужесточение условий кредита по льготной ипотеке вслед за увеличением ключевой ставки в России привело к ажиотажному спросу на жилье в новостройках, сообщает «Коммерсант».

За месяц средние цены на квартиры в новых домах в крупнейших городах страны показали самый выраженный рост за последние 1,5 года. Так, по данным «Циан.Аналитики», на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников, Подмосковье и Ленинградская область) средняя стоимость жилья в новостройке в сентябре составила 152 000 рублей за 1 квадратный метр, повысившись месяц на 3,6%.

Как отметили в компании «Этажи», средняя стоимость квартир в новых домах в стране составляет 121 800 рублей за 1 «квадрат». За месяц значение выросло на 1,1%, за год – на 5,2%.

Такой подъем объясняется как вымыванием самых бюджетных предложений, так и индексацией цен. В ближайшем будущем активность покупателей может уменьшиться, но инерционный рост цен на жилье на рынке будет после этого еще 1,5-2 месяца.

В столице и Подмосковье число зарегистрированных договоров долевого участия за месяц выросло на 38% (до 18 500), в Петербурге и Ленинградской области – на 46% (до 7700), в других российских городах-миллионниках – на 45% (до 22 000).

«Везде зафиксированы рекордные или близкие к ним объемы продаж»,– отметил глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев считает, что на сегодняшний день речь идет о реализации опережающего спроса на новое жилье, после этого рынку нужно будет время для адаптации к новым условиям кредитования в РФ.

Ранее мы рассказывали о том, что в августе зафиксирован рекордный рост спроса на новостройки в Ленобласти.