Общая стоимость проданных иностранцами активов составила почти 360 млрд рублей

Совокупная стоимость проданных иностранными компаниями объектов коммерческой недвижимости превысила 358 млрд рублей с начала 2022 года, подсчитали в NF Group.

«Всего с начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками)», – говорится в исследовании.

В нем отмечается, что по итогам девяти месяцев текущего года общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд рублей, что на 89% больше, чем годом ранее. Из них 44% – сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками).

Только в 2023 года было реализовано коммерческих объектов на общую сумму более 249 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками).

Наибольший объем инвестиций в иностранные активы пришелся на торговую недвижимость – 62% в общем объеме сделок с иностранными активами в России. На втором месте – офисная недвижимость с долей в 17%, на третьем – склады с долей 12%. Также иностранные компании активно реализовывали площадки под девелопмент и гостиничные активы.

При этом в четвертом квартале ожидается замедление активности инвесторов, во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования, говорят в компании.

Ранее мы писали о том, что турецкие ритейлеры заняли половину вошедших в Россию иностранных брендов.