Эксперт рассказал, как можно легко снизить ставку по ипотеке

Одним из способов снижения процента по ипотеке является покупка у банка скидки к ставке, рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Сегодня воспользоваться скидкой на ставку предлагают уже несколько банков. При этом, по данным наших ипотечных брокеров, доля таких сделок в ряде регионов достигает 50-80% от общего числа сделок», – передает «Газета.ру» слова эксперта.

Риелторы прогнозируют, что число сделок на вторичном рынке с оформлением скидки к ставке продолжит увеличиваться с учетом последнего повышения ключевой ставки Центробанка до 15%. Также риелторы учитывают вероятность приближения к ставке в 20% по обычным ипотечным программам.

Чернокульский сказал, что суть программы заключается в том, что при оформлении кредита есть возможность единовременно уплатить банку комиссию за снижение ставки на 3-10 процентных пунктов на общий срок или на определенный период. При этом комиссия вносится в кредит.

Директор компании назвал эту программу инструментом долгосрочного инвестирования. Если человек владеет накоплениями на сумму в 1 миллион рублей, то при покупке жилья за 3 миллиона рублей можно внести 300 000 рублей первоначального взноса. Эксперт предложил оставшиеся 700 000 рублей потратить на скидку к ставке и получить 20-летнюю ипотеку с комфортным платежом. Скидка ставится выгодной при сроке выплат более 10 лет и отсутствии планов на досрочное погашение.

По словам Чернокульского, на рынке появилась продажа старой ипотеки. То есть человек приобретает недвижимость на вторичном рынке и может переоформить на себя ипотеку продавца. Также на рынке существует программа аренды квартиры в последующим выкупом права.

Ранее мы рассказали о том, сколько можно сэкономить, выбирая квартиру с отделкой от застройщика.