CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

«Однушки» и студии составляют 60% предложения у топ-10 застройщиков Москвы

Доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения у топ-10 застройщиков Москвы достигает 60%, выяснили в «Домклик» «Сбера».

«Сегодня внимание покупателей и застройщиков все больше смещается к малогабаритным квартирам. Так, у самых востребованных девелоперов Москвы доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения достигает 60%. Средняя площадь выставленных лотов – 25 и 35 квадратных метров соответственно. Дело в том, что при растущих ценах покупатели снижают требования к площади будущего жилья, а застройщики, соответственно, активнее выводят на рынок объекты с малогабаритной планировкой», – прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Аналитики сравнили площади выставленных на продажу квартир, комнатность и долю жилья без отделки у топ-10 застройщиков столицы на основе объявлений о продаже недвижимости в Москве на «Домклик».

По данным сервиса, в этом году 84,8% лотов приобрели у десяти строительных компаний. Лидером столичного рынка стала ПИК (22,3% сделок), на втором месте ГК «Самолет» (20,1%), на третьем – ГК «А101» (16,1%).

В предложении топовых застройщиков гораздо чаще встречаются студии и однокомнатные квартиры. У компании «ПИК» на них приходится 58,6% выставленных лотов. Высокая доля таких квартир зафиксирована у ЛСР и «Новые Ватутинки» (63,1% и 59,9% соответственно). В большинстве компаний малогабаритное жилье составляет 30-40% в общем объеме предложения. Жилье с тремя и более комнатами чаще всего предлагают ГК «ФСК» (38,6%), ГК «Гранель» (38,4%) и Level Group (36,8%). У не вошедших в топ-10 застройщиков по спросу доля студий и однокомнатных квартир менее 30%, добавляют эксперты.

Студии ПИК и ЛСР входят в тройку самых компактных (22,6 и 23,2 квадратных метров соответственно), уточняется в исследовании. Если не считать студии, то квартиры с наименьшей площадью выставляют ГК «А101» и ГК «Самолет». В «двушках» этот показатель равен 43,5 и 42 квадратных метров соответственно, в «трешках» – 65,4 и 66,4 квадратных метров, в квартирах с четырьмя и более комнатами – 77,2 и 80,8 квадратного метра. Наименьшая площадь однокомнатных квартир зафиксирована у ГК «А101» – 24,4 квадратного метра, уточнили в «Домклик».

  Ситуация на рынке: новостройки продолжают дорожать на Дальнем Востоке и Сибири, «вторичка» остановилась

Также аналитики отмечают, что среди топ-10 застройщиков «Абсолют Недвижимость» и MR Group входят в топ-3 по площади жилья практически во всех сегментах. Так, площадь студий в них равна 27,5 и 27,1 квадратных метров соответственно, однокомнатных квартир – 41,7 и 42,4 квадратных метров, двухкомнатных – 64 и 61,3 квадратных метров, трехкомнатных – 91,2 и 85,3 квадратных метров.

Кроме того, практически у всех девелоперов доля жилья без отделки превышает 50%. У компании «Новые Ватутинки», ГК «Гранель», Level Group и ЛСР этот показатель составляет 85-100%. Исключение – ПИК и ГК «ФСК», у которых доля жилья без отделки равняется 3,3% и 17,5% соответственно, сообщают в «Домклик».

Ранее мы сообщали о том, что группа «Аквилон» вошла в топ-20 застройщиков Москвы по качеству жилых проектов.

15 декабря 2023 15:11


АКТУАЛЬНО