CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Названы главные страхи покупателей земельных участков в Московской области

В мире недвижимости, где мечта о собственном доме сталкивается с реальностью юридических и экологических ограничений, покупатели земельных участков стоят перед множеством вызовов. От мифов о сезонных колебаниях цен до строгих требований градостроительства, каждый аспект покупки участка требует внимательного рассмотрения.

Эксперт Максим Кирьяков поделился с ДОМ.NEWS ключевыми советами, как разобраться в сложном процессе выбора земли.

«При выборе земельного участка покупатели часто сталкиваются с волнениями и опасениями, касающимися возможности строительства. Многие задаются вопросом, смогут ли они воплотить свою мечту о собственном доме в жизнь на приобретённом участке. Сегодня даже банки внимательно изучают начальные этапы строительства и требуют градостроительные планы и различные справки, чтобы выявить потенциальные ограничения, такие как близость культурных или религиозных объектов, – рассказывает Максим Кирьяков, генеральный директор агентства недвижимости Max Realty. – Основное беспокойство покупателей касается именно возможности постройки на участке.

Распространенные мифы, такие как утверждение о том, что земля дешевле зимой, также вводят в заблуждение многих покупателей. Цена земли не зависит от сезона; важными факторами являются условия участка, например, его склонность к затоплению.

Юридические аспекты играют значительную роль в процессе покупки, включая согласование строительства и возможные ограничения из-за близости к определенным объектам. Покупателям рекомендуется обращаться за юридической проверкой к специализированным компаниям, обладающим опытом работы с земельными участками.

Экологические проблемы и опасения также являются важным фактором страхом при выборе участка, особенно в Подмосковье. Развитие инфраструктуры значительно влияет на ценность участка и может увеличить спрос в несколько раз.

Трудности с доступностью, включая транспортную инфраструктуру и наличие школ, садов и магазинов, являются ключевыми аспектами, вызывающими беспокойство у покупателей.

Финансовые риски, связанные с покупкой земельных участков, часто кажутся неясными, но земля, как правило, сохраняет свою стоимость, что делает инвестиции относительно безопасными. Рекомендуется тщательно проверять все детали сделки, чтобы минимизировать потенциальные риски.

  Эксперт перечислила все способы покупки вторичной квартиры без доплаты

В конечном итоге, будущее развитие территории и факторы, такие как строительство жилых комплексов и развитие инфраструктуры, играют значительную роль в привлекательности участка. Покупателям следует учитывать эти аспекты при выборе, чтобы обеспечить удовлетворение их потребностей и желаний в долгосрочной перспективе».

Ранее дачникам рассказали об обязательных видах взносов в СНТ.

21 марта 2024 12:13


АКТУАЛЬНО