Россиянам рассказали, как правильно выбрать землю под строительство дома

Перед покупкой участка под будущий дом убедитесь, что на нем можно строить. Если постройку признают незаконной, то ее обяжут снести. Об этом говорится в Телеграм-канале «Объясняем.pф».

В связи с этим перед покупкой земли рекомендуется проверить ее категорию и вид разрешенного использования (ВРИ). Категория определяет, для чего подходит участок. Строить частный дом или дачу можно на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения, то есть всего на двух категориях из семи.

У каждой категории земли есть несколько ВРИ. Только три из них подходят под строительство дома или дачи. Это земли для индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства в населенных пунктах и для ведения садоводства.

При этом следует отличать ВРИ – «Ведение садоводства» и «садоводство», говорится в сообщении.

«Ведение садоводства» подразумевает отдых и выращивание плодовых деревьев и ягод для себя, а «садоводство» – ведение сельского хозяйства, в этом случае ни дом, ни дачу строить нельзя.

Категорию и ВРИ участка можно бесплатно узнать из публичной кадастровой карты Росреестра. Потребуется указать номер участка.

Также можно попросить продавца показать выписку из ЕГРН. В ней можно найти данные о назначении и разрешенном использовании, об ограничениях и обременениях, о кадастровой стоимости, площади и границах участка.

Ранее мы писали о том, что в России готовятся запустить пилотный проект по субсидированию кредитов подрядчиков ИЖС.