Власти Подмосковья запретили делать жилыми первые этажи в новостройках

Власти Московской области запретили использовать первые этажи многоквартирных домов под жилые помещения. Соответствующие изменения внесены в нормативы градостроительного проектирования региона постановлением подмосковного правительства.

«В рамках планируемой застройки необходимо предусматривать 100% первых этажей многоквартирных жилых домов этажностью выше четырех этажей под размещение объектов нежилого назначения, размещение жилых помещений на первых этажах не допускается», – говорится в документе, опубликованном на сайте правительства региона.

При этом высота первых этажей должна быть не меньше 4,2 м.

Отмечается, что новые нормы будут действовать в проектах жилых комплексов, которые еще не прошли согласование.

Изменения также коснулись нормативов комплексного развития территории, в том числе парковочного пространства.

«Потребность расчетного населения в местах для временного хранения индивидуального автотранспорта составляет 90% от уровня автомобилизации 365 автомобилей на 1 000 человек расчетного населения», – добавили в ведомстве.

При этом размещать места для легковых автомобилей допускается не дальше, чем в 1,2 км от района массовой жилой застройки.

Документ также регламентирует нормы озеленения и организации зон отдыха. Так, допускается подобные территории обустраивать на эксплуатируемой кровле.

Ранее аналитики подсчитали разницу цен на квартиры на нижних и верхних этажах в новостройках.