Рост ипотечного кредитования в России замедлился до 0,7%

Рост ипотечного кредитования на фоне сворачивания масштабной льготной программы в июле замедлился до 0,7% после ажиотажного спроса в июне. По итогам месяца объем портфеля ипотеки российских банков составил 19,7 трлн рублей, при этом выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза, следует из материалов Банка России.

«По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне. Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки», – указали в ЦБ.

На фоне снижения объемов выдачи ипотеки по льготным программам выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились, показав рост на 61%, до 177 млрд с 110 млрд рублей в июне, при этом частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые один-пять лет за счет завышения стоимости квартиры.

«Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения», – добавили в ЦБ.

1 июля 2024 года в России завершилась масштабная льготная ипотека на новостройки по ставке в 8%. По данным «ДОМ.PФ», в рамках программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей. ЦБ РФ неоднократно выступал за сворачивание этой программы и указывал на рост стоимости жилья из-за «льготы».

Ранее мы сообщали о том, что правительству России и ЦБ было дано поручение проанализировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования.