Эксперт назвал реальностью средние ставки 23% по ипотеке в РФ

Средние рыночные ставки в 23% годовых могут стать ближайшей реальностью ипотечного рынка России. Такое мнение ТАСС высказал главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.

13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и указал на возможность ее повышения на ближайшем заседании. После повышения ставки ЦБ РФ обычно следует рост ипотечных ставок, это связано с финансовой моделью кредитования.

«Ипотечные ставки неизбежно вырастут. Средние ставки 23% – реальность. Но, кредитов по таким ставкам будет немного», – сказал Гордейко, уточнив, что сейчас средние ставки предложения по ипотеке в РФ уже превысили 21%.

Эксперт напомнил, что рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования, поэтому количество сделок ожидается на низком уровне.

«Это можно назвать стагнацией. На 100 000 ипотечных сделок, как в июле, можно некоторое время прожить. Норма для нашего рынка – 200 000», – полагает собеседник агентства.

Инвестиционная активность рынка недвижимости России сейчас снижена, рассказал ТАСС совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин. По его словам, в частности, по Московскому региону это подтверждается данными аналитиков за август – продажи квартир ниже, чем в июле текущего года.

«Что касается стоимости квартир, то массового снижения цен не предвидится. Цена за «квадрат» неразрывно связана с экономикой девелопмента. На нее влияют условия проектного финансирования, инфляция, стоимость материалов и рабочей силы», – пояснил он.

Ранее мы писали о том, что средневзвешенная ставка по ипотеке в РФ в августе превысила 20,8%.