CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Банк России принял решение повысить ключевую ставку. Комментарий эксперта

25 октября Совет директоров Банка России провел заседание по вопросу ключевой ставки, где принял решение повысить ключевую ставку до 21% годовых.

«Повышение ставки ЦБ, как и ее сохранение, оказывает незначительное влияние на рынок многоквартирного строительства. Поскольку рыночные ставки ипотеки, зависящие от ставки ЦБ, уже вышли за пределы доступности для массового покупателя. В третьем квартале продажи новостроек упали до рекордно низких уровней 2015 года и держатся в основном за счет семейной ипотеки и покупателей, имеющих накопления, – прокомментировал повешение ставки в интервью ИА «Центр Градостроительного Развития» руководитель портала «ЕРЗ.PФ» Кирилл Холопик. – При этом темпы роста себестоимости строительства существенно опережают уровень инфляции. Плохие продажи и рост себестоимости в совокупности съедают маржинальность девелоперского бизнеса. Что является существенной проблемой при согласовании банковского проектного финансирования по новым проектам. В таких условиях не сложно прогнозировать существенное сокращение стартов новых строек многоквартирных домов прежде всего в населенных пунктах с низкой ценой продаж. Рынок будет приходить в баланс через сокращение предложения, т.е. объемов многоквартирного строительства».

Напомним, в сентябре ключевая ставка была увеличена до 19%, при этом большинство экспертов прогнозировали ее дальнейшее повышение до 20% или даже до 21%.

Ранее мы писали о том, что рост ключевой ставки не уменьшил спрос бизнеса на кредиты.

25 октября 2024 13:32

  Договор аренды и полиция не спасут от арендаторов-вандалов

АКТУАЛЬНО