Свыше 7,7 млн квадратных метров жилых и нежилых помещений подготовили к продаже девелоперы в 2022 году

В прошлом году инвесторы предложили на выбор потенциального покупателя более 114 000 квартир жилой площадью свыше 5,6 млн квадратных метров и почти 87 000 нежилых помещений общей площадью более 2 млн квадратных метров. Проекты представлены преимущественно крупными системными компаниями. Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В 2022 году девелоперы разместили в ЕИСЖС 184 проектных деклараций. Это позволяет им объявить цены на недвижимость. В свою очередь, Москомстройинвест сразу после размещения документа отмечает особенности проекта, проводит необходимую профилактическую работу с застройщиком, выявляет возможные риски», – сказала Анастасия Пятова.

Так, больше всего проектов – 25 было выведено девелоперами в продажу в июне. В мае и декабре было представлено по 21 проекту, в феврале – 17. 

«В целом прошлый год можно разделить на три периода. Завершение первого квартала пришлось на период неопределенности, мы увидели первые падения продаж. Затем, с апреля по июль, наблюдали отложенный всплеск новых проектов в связи с ростом покупательской активности. В этот период граждане интенсивно покупали квартиры, к тому же снизилась ставка льготной ипотеки. С августа активность в запуске новых проектов снизилась из-за санкционных и рыночных обстоятельств – прогнозировать цены стало сложнее. К тому же конкуренцию составил вторичный рынок, где отмечался рост предложения», – отметила Анастасия Пятова.

В число 184 проектов вошли как новые жилые и многофункциональные комплексы, так и новые корпуса в уже строящихся комплексах. Реализация квартир и нежилых помещений в этих проектах проводится согласно федеральному закону о долевом строительстве. 

«Большинство проектов представляют системные застройщики, хорошо известные в городе, однако рынок открыт и для несистемных застройщиков. Свои проекты разместили несколько десятков застройщиков – как работающих в Москве уже несколько десятилетий, так и, к примеру, пришедших в столицу из регионов. Все проекты внимательно мониторятся и анализируются специалистами Москомстройинвеста для соблюдения прав дольщиков», – добавила Анастасия Пятова.

Ранее мы писали о том, что незаконные постройки общей площадью 575 000 квадратных метров демонтировали в столице в 2022 году.