Имущественный комплекс напротив Нескучного сада продан почти за 1,5 млрд рублей

Имущественный комплекс совокупной площадью 14 951,5 кв. метров, принадлежавший дочерней структуре ПАО «ФСК ЕЭС» – АО «Энергетический институт им. Г. М. Кржижановского» (АО «ЭНИН») и расположенный напротив Нескучного сада, продан. Об этом сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).

«Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн 166 тыс. руб. Покупатель – ООО «РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ». Продажа состоялась на (электронной торговой площадке) ЭТП РАД lot-online. Организатор торгов – Российский аукционный дом», – сказано в сообщении.

Отмечается, что в состав имущественного комплекса входит четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института общей площадью 7 918,8 кв. метров 1940 года постройки (объект культурного наследия (ОКН)), пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института общей площадью 6 342,5 кв. метров (не является ОКН) и одноэтажное строение (склад) научно-исследовательского института общей площадью 690,2 кв. метров.

Также благодаря своему месторасположению напротив Нескучного сада, вблизи Садового кольца, формируя линию фасада Ленинского проспекта, данный объект требует бережного девелопмента, при котором он в своей будущей реинкарнации может стать одним из знаковых зданий города.

«При творческой и грамотной реконструкции объекта, на его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов – цена кв. метра апартаментов составит более 600 тыс. руб. в текущей конъюнктуре рынка. Текущая ставка аренды офисных помещений (для класса А) колеблется от 25 000 до 33 000 руб./кв. м/год triple net в ближайших офисных объектах», – прокомментировала руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора Наталья Круглова.

По ее словам, уникальные видовые характеристики и архитектурный облик зданий в стиле конструктивизма, располагающихся на первой линии Ленинского, определяют знаковый характер объекта. При этом, отметила Круглова, возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить технико-экономические показатели при разумном редевелопменте.

Ранее мы сообщали, что особняк в центре Санкт-Петербурга будет продан под апарт-отель.