Площадь новостроек в Москве за год уменьшилась на 15%

Площадь квартир в столичных новостройках в четвертом квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года сократилась на 15% – с 55 до 47 квадратных метров, сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на сервис «Авито Недвижимость».

Количество продаваемых лотов при этом увеличилось на треть – с 98 до 131 тысячи объектов, уточнили в компании.

«Долгосрочный тренд на уменьшение средней площади квартир продолжает реализовываться на рынке новостроек Москвы. Благодаря более мелкой нарезке домов на квартиры девелоперы решают сразу две задачи: делают цену за объект более привлекательной и конкурентоспособной, при этом извлекая из каждого квадратного метра максимум прибыли, потому что «квадрат» в студии можно продать гораздо дороже, чем в двухкомнатной или трехкомнатной квартире», – рассказал руководитель направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев.

По данным компании, в структуре предложения на рынке столичных новостроек за год доля студий выросла на 8 процентных пунктов – до 18%, в то время как доля однокомнатных квартир сократилась на 2 процентных пункта – до 27%, двухкомнатных – тоже на 2 процентных пункта, до 34%, трехкомнатных – на 4 процентных пункта, до 17%.

Благодаря снижению среднего размера лота, подсчитали в «Авито», снизилась и средняя цена предложения – с 15,2 до 12,9 миллиона рублей. В частности, студии в среднем стали экспонироваться за 7,1 миллиона рублей против 7,2 миллиона годом ранее, «однушки» – за 10,9 миллиона рублей против 11,9 миллиона, «двушки» – за 14,8 миллиона рублей против 16,7 миллиона. Цена предложения трехкомнатных квартир в среднем составила 21,7 миллиона рублей против 24,8 миллиона, а с четырьмя и более комнатами – 33,8 миллиона рублей против 40,2 миллиона.

Ранее эксперты рассказали, как можно вместить все необходимое в кухню площадью 6 «квадратов».