CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

В Минстрое объяснили правила регистрации застекленных балконов

Минстрой объявил о новых правилах пользования жилыми помещениями, которые вступают в силу в марте следующего года. Теперь собственникам жилья, застеклившим балконы без разрешения, придется в срочном порядке оформлять это документально, иначе нужно будет оплатить штраф в 5 тысяч рублей. Корреспонденту CUD.NEWS в Минстрое пояснили, что данная информация не является точной, а новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для собственников жилья.

«Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными правительством Российской Федерации еще в 2006 году, – сообщили в Минстрое. – С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Его ключевым отличием является то, что, согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений».

Других изменений в документе нет.

Согласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна – все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

  В Москве проверили квесты, картинги и пейнтбольные площадки

Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.

Ранее мы сообщали о том, что россиян могут начать штрафовать за несогласованное остекление балкона.

07 декабря 2021 04:04


АКТУАЛЬНО