Новостройки в Москве и Петербурге снова поднимутся в цене

Цена за 1 «квадрат» в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга снова поднимается. Об этом сообщили аналитики агентства bnMap.pro.

В ноябре цены на новостройки Москвы поползли вверх после небольшого замедления в предыдущие два месяца. Так, средняя стоимость квадратного метра в старой Москве поднялась в ноябре сразу на 8%, до 380 тысяч рублей. По сравнению с ноябрем 2020 года рост составил 33%. А бюджет покупки увеличился на 2%, до 21,3 млн рублей. Повышение относительно прошлого года – 12%. 

Отмечается, что дорожают все сегменты: и массовые, и премиум. Так, в ноябре «квадрат» в эконом- или комфорт-классах стоил 280,1 тыс. рублей (+37% за год). А в бизнес- и премиум-проектах средняя цена за квадратный метр достигла значения 456,3 тыс. рублей (+23% за год).

При этом продолжает сокращаться площадь продаваемых лотов. Так, в ноябре она снизилась на 5% (до 56 квадратных метров), за год – на 14,5%. Также за год число лотов в экспозиции увеличилось на 12%, с 30,8 до 34,4 тыс. позиций. 

В Петербурге цены также повышаются, отмечают аналитики компании. В ноябре цена на новостройки поднялась на 2%, дойдя до уровня 206 тысяч рублей за квадратный метр. За год она повысилась на 20% (с 171,7 тыс. рублей). Таким образом, бюджет покупки в ноябре достиг 9,97 млн рублей.

Однако в отличие от Москвы в Петербурге большой рост цен испытывали дорогие сегменты, такие как бизнес, премиум, элитный. Там цена за месяц выросла на 4% (31% за год) и составила 291,3 тыс. рублей. А средний бюджет покупки за год увеличился на 24%, до 20 млн рублей. 

Стоимость жилья на массовый сегмент поднималась в цене не так быстро. Прибавка составила 2% к октябрю нынешнего года, а год от году  – на 20%, до 162 тысяч рублей, отмечают аналитики bnMap.pro. 

В Северной столице, как и в Москве, также уменьшается средняя площадь лотов. За год она сократилась почти на 12%, до 48,4 квадратного метра.

Число лотов в экспозициях тут выросло сильнее, чем в Москве, – на 21% по сравнению с показателем годом ранее. В Петербурге сейчас выставлено на продажу почти 38 тысяч лотов. 

Ранее мы писали о том, что темпы роста цен на апартаменты в ноябре в годовом выражении стали ниже, чем на квартиры в Москве.