CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Компания «Пионер» построит ЖК рядом с Ленинским проспектом

Компания «Пионер» выкупила 2 га земли в 2-м Донском проезде на юго-западе Москвы неподалеку от станции метро «Ленинский проспект» для строительства нового жилого комплекса. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

Затраты на землю могут составить 2-2,5 млрд рублей, на участке можно создать ЖК премиум-класса площадью 50 тысяч квадратных метров. Доходы от продаж составят 21-25 млрд рублей, в то время как затраты не превысят 9 млрд рублей. 

На данную землю также претендовали «Интеко» и Glorax. Популярность участка объясняется его расположением внутри ТТК. Во внутреннем контуре кольца в Москве почти не осталось крупных участков под застройку.

Однако есть и свои сложности. У компании могут возникнуть проблемы с консолидацией площадки, так как здание на первой линии улицы Орджоникидзе принадлежит другому владельцу – АО «Институт Гипростанок». Если «Пионер» не купит и его, тогда его объект будет просто недоступен визуально, а это может сильно сказаться на продажах. К тому же ранее, отмечает Надежда Крокка из «Метриум», сложности с внесением изменений в землепользование этого участка ранее тоже возникали. 

Впрочем, эксперты считают, что жилье все равно будет востребовано из-за низкой конкуренции. Рядом расположены комплексы «Level Донской» и «Донское подворье», где в общей сложности осталось всего 30 лотов.

Зато значимым конкурентом может выступить «Нескучный Home & SPA». Это проект бывшего основателя «Донстроя» Максима Блажко (ныне банкрот). Сейчас им владеет «Промсвязьбанк», который пообещал достроить комплекс. В декабре уже должны были начать продавать первые лоты, отмечает Крокка.

Группа «Пионер» была основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге.

  Аукцион по продаже компании «Интеко» отменен по инициативе «Траста»

Ранее мы писали о том, что рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг ГК «Пионер» на уровне ruА-, прогноз по рейтингу «стабильный».

17 декабря 2021 14:06


АКТУАЛЬНО