Риелторы опасаются коллапса: доступ к сведениям из ЕГРН могут ограничить

Доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут ограничить. Таким способом владельцев жилья хотят защитить от мошенников, однако эти намерения вызывают беспокойство у риелторов, пишет «Российская газета».

Тема об ограничении доступа к сведениям из ЕГРН звучала на заседании Совета Федерации, где выступил с докладом руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В настоящее время можно заказать выписку о любом объекте недвижимости, где указаны в том числе фамилия, имя и отчество его владельца. Это востребовано, например, при сделках с недвижимостью – покупатель может убедиться, что объект действительно принадлежит продавцу. Однако это повышает риски мошенничества и потери собственности, считают сенаторы.

«Сейчас каждый может получить информацию о каждом, заплатив установленные средства, и даже без уведомления правообладателя. И использовать эту информацию – такая статистика, к сожалению, есть – для совершения мошеннических сделок», – согласился Скуфинский.

«Вопрос серьезный, он требует глубокой проработки и изучения. Росреестр готов этот вопрос обсуждать, изучать и совместно прорабатывать», – подчеркнул глава ведомства.

Ситуацию изучат комитеты Совета Федерации, при необходимости будут подготовлены изменения в законодательство.

Напомним, предложения ограничить доступ к сведениям ЕГРН высказывались и ранее. Еще в мае 2019 года Минэкономразвития выступило с инициативой запретить предоставление сведений из ЕГРН третьим лицам.

Опрошенные РИА «Недвижимость» риелторы считают, что подобные запреты усложнят проведение сделок с жильем.

«Росреестр предлагает обеспечить доступ к сведениям из ЕГРН только после получения согласия собственника недвижимости. Думаю, что это несколько усложнит прохождение сделки и увеличит ее сроки. Особенно остро данный вопрос встанет в первые несколько месяцев работы по новому порядку, когда процедурные моменты не до конца отлажены и отработаны», – полагает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По мнению директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, если выписки смогут получать только собственники, это может привести к коллапсу на рынке как минимум потому, что остановятся ипотечные сделки.

«Ведь сейчас более 70% сделок на вторичном рынке в Москве проходят по ипотеке, а при заключении ипотечного договора в пакет необходимых документов обязательно включается выписка из ЕГРН», – пояснила она.

Ранее мы сообщали о том, что выписку по ограничению прав можно будет получить из ЕГРН.