CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Рекордные объемы жилья введены в 2021 году

Застройщики за 11 месяцев 2021 года вывели на рынок столицы 69 новых проектов общей площадью 7 млн квадратных метров. Таким образом, по данным девелоперской компании Level Group, они поставили исторический рекорд по объему введенных площадей. Показатель на 51,2% больше, чем за тот же период прошлого года (4,6 млн квадратных метров).

За последние четыре года число новых проектов возросло. Например, в 2018 году было выведено 84 проекта площадью 5,7 млн квадратных метров, в 2019 году – 73 (2,9 млн квадратных метров), в 2020 году – 65 (5,2 млн квадратных метров).

В текущем году на рынке продолжилась тенденция по выводу крупных жилых комплексов. В 2020 году доля ЖК в структуре новых проектов достигла 26%, тогда как в предыдущие три года – 10-15%. Однако по итогам одиннадцати месяцев 2021 года показатель составил 25%.

При этом число новых премиальных и элитных комплексов продолжает снижаться. В 2019 году доля высокобюджетных ЖК составляла 29% от всех выведенных проектов, в 2020 году – 18%, с января по ноябрь 2021 года – всего 16%.

В 2021 году наибольшее число ЖК было выведено в сегменте комфорт-класса – 39%, а на долю бизнес-класса пришлось 35% новых проектов.

Число ДДУ за одиннадцать месяцев достигло 64,9 тысячи, что на 17% больше, чем годом ранее. В бизнес-классе рост составил 21% (23,3 тысячи сделок), в «комфорте» – 14% (37,9 тысячи сделок).

Высокий спрос значительно стимулировал рост цен на рынке. Только в третьем квартале произошло замедление темпов роста средней цены. В ноябре новостройки комфорт-класса подорожали всего на 0,7%, а ЖК бизнес-класса – на 1,8%. Тем не менее с начала года средние цены в демократичном сегменте выросли на 25,2%, до уровня 268 тысяч рублей за квадратный метр, а в бизнесе – на 26,5% (399 тысяч рублей за квадратный метр).

  Level Group приобрела на юго-западе землю под 40 тысяч «квадратов» жилья

Ранее мы сообщали о том, что 2021 год станет рекордным по вводу жилья в России.

27 декабря 2021 15:10

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *