Опубликован список владельцев самых дорогих квартир, купленных в 2021 году

Газета «Ведомости» опубликовали топ-20 самых дорогих оформленных в 2021 году квартир. На первом месте – роскошный пентхаус на Пречистенке, стоимость которого оценивается в 2,2 млрд руб. Полный тезка миллиардера, совладельца «Новатэка» и «Сибура» Леонид Михельсон объединил его из трех квартир и оформил на Ольгу Михельсон. Среди других владельцев топ-100 квартир эксперты «Ведомостей» обнаружили близких депутатов и сенатора, родственников бывшего президента Узбекистана, нефтяных магнатов, а также чиновника под следствием и криминального авторитета.

В исследование попали самые дорогие жилищные комплексы Москвы. Данные Росреестра позволяют определить, по каким помещениям оформлялись права собственности в 2021 году. Таких объектов оказалось более 200. Запрос выписок по ним о правах собственности позволял установить владельцев (подробнее см. «Как мы считали»), а данные «Циан» и других риелторских агентств о стоимости тех же или аналогичных объектов – примерную рыночную стоимость квартир или апартаментов.

В рейтинге самого дорогого жилья учтены сделки на первичном и вторичном рынках. Собственников удалось установить не всех: сведения по объектам первичного рынка с долевым участием права собственности зачастую еще не отражены в Росреестре. Второе ограничение: не всегда удавалось установить собственников элитного жилья, поскольку некоторые выписки Росреестра приходили пустые. Представитель ведомства объяснил это техническими проблемами.

Найденные топ-100 квартир стоили в совокупности 46 млрд рублей, а квадратный метр попавшего в рейтинг жилья оценивался в диапазоне от 600 000 до 3,9 млн рублей.